По вашему запросу ничего не найдено :(

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Коммерческая недвижимость - это направление по которому АН ПринциП работает уже более 15 лет. За этот период мы накопили значительный опыт, связи, партнеров и огромную базу. Вот уже столько лет мы помогаем нашим клиентам сдать в аренду, снять, купить или продать коммерческую недвижимость любого назначения, и получили множество благодарностей и положительных отзывов.

Основная задача нашего агентства - это чистота сделки,  мы ценим свою репутацию и ваше время и финансы, довольный клиент - это еще один плюс нашей команде профессиональных риэлторов.  Каждая сделка на аренду коммерческой недвижимости тщательно проверяется и ведется ее полное сопровождение.

Коммерческая недвижимость, с которой мы работаем

В сфере нашего внимания для аренды коммерческих помещений входят различные виды недвижимости, а с клиентами работают профессионалы своего дела.

- земельные участки

- офисные площади

- здания, в т.ч. производственные

- складские помещения

- торговые площади, помещения под магазины

 

АН ПринциП предлагает разумные цены, юридическое сопровождение сделки и базу предложений, которая содержит множество вариантов, соответствующих различным требованиям и условиям. 

Вы можете задать вопросы или проконсультироваться у наших специалистов. В разделе полезная информация можно найти полезные документы и скачать типовые договора.

Что вам надо подготовить, прежде чем начать поиск

Чтобы наше сотрудничество было наиболее эффективным, а поиск вариантов аренды коммерческой недвижимости стало наиболее быстрым, вы должны ответить на несколько вопросов:

- назначение и площадь помещения или здания

- район города и транспортная доступность

- техническая оснащенность помещения под аренду

- наличие парковки для автомобилей сотрудников / автомобилей клиентов

- деловое окружение

 

На нашем сайте вы уже можете подобрать несколько вариантов, если вы не нашли интересующего вас, обратитесь к нашим специалистам, мы обязательно подберем именно  то, что нужно.

Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Приобретая в аренду коммерческую недвижимость, вы приобретаете и новые возможности своему бизнесу. Но, порою, цена бывает слишком высока, если не подойти к вопросу осмотрительно.

Кодекс об Аренде зданий и помещений

СКАЧАТЬ  (MS Word), 36 КБ

Кодекс об Аренде предприятий

СКАЧАТЬ   (MS Word), 36 КБ

Кодекс о Прокате

СКАЧАТЬ   (MS Word), 33 КБ

 

Какие нюансы могут возникнуть в договоре аренды на коммерческое помещение:

1. Реквизиты помещения. В документе внимательно проверьте адрес помещения, площадь, тип, этажность и т.п.. В договоре должны быть прописаны подробно все характеристики помещения.

2. Права арендодателя. Арендодатель должен иметь права на сдаваемую недвижимость, в противном случае, подписанный договор может оказаться недействительным.

3. Ответственность сторон. Договор должен подробно разъяснять права, обязательства и ответственность сторон.

4. Порядок расторжения договора. Нужно внимательно изучить договор на предмет "лазеек" о досрочном расторжении договора, иначе арендатору сложно будет отстоять свои права на помещение.

5. Эксплуатационные условия. Уточните точный объем требуемых эксплуатационных услуг и условия их оказания.

6. Ремонт помещения. В договоре должно быть отражено состояние помещения, взносы на оплату текущего ремонта и периодичность его проведения, возможность проведения ремонтных работ в помещении арендатором и компенсация его затрат. 

7. Дополнительные услуги. В арендную плату за коммерческое помещение чаще всего входят коммунальные платежи, охрана, связь, уборка помещения. Проверьте договор на наличие не нужных дополнительных услуг, которые вам хотят навязать.

8. Регистрация договора. Если помещение находится в собственности, то срок аренды менее 11 месяцев не требует обязательной регистрации. Долгосрочный договор аренды не прошедший государственную регистрацию, сохраняет обязательства сторон, но не имеет значения для третьих лиц.

9. Помещения в муниципальном или федеральном фонде. Сделки с такими помещениями требуют регистрации, а к моменту сделки должны быть готовы все разрешительные документы.

10. Индексация арендной ставки. Большинство долгосрочных договоров предусматривают индексацию арендной ставки, чаще 6-10%. Если такой пункт отсутствует в договоре, лучше его внести во избежание возникновения недоразумений в дальнейшем. Еще лучше прописать, что индексация не предусматривается.

 

С вами свяжутся для уточнения всех деталей вашего заказа. Также вы сможете задать любые интересующие вас вопросы.