Документы для покупки квартиры

Акт приёма передачи Документ, подтверждающий факт передачи объекта от продавца к покупателю. Так же ,к покупателю переходят права и обязательства по содержанию и обслуживанию объекта и риск случайной гибели объекта. После подписания договора купли –продажи ,дарения , мены и так далее и до момента подписания акта, ответственность и соответствующие риски сохранности объекта несет продавец. Выписка из ЕГРП (страница 1, страница 2) Документ, который показывает Правообладателя (правообладателей), кадастровый или условный номер объекта, назначение объекта,этажность, подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, наличие (или отсутствие) ограничений, вид ,номер и дату государственной регистрации, обременений на объекты недвижимого имущества. Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен. Однако на практике, не старше 30 дней. Заказать можно на сайте Росреестра. Доверенность на регистрацию (права) Бланк, который выдается одним лицом другому ,для того чтоб выступать в роли представителя перед третьими лицами ,заполненный соответственно по форме. В данном примере для регистрации перехода права собственности. Доверенность на управление квартирой, комнатой (страница 1, страница 2) Если квартира, комната была приватизирована, то документом основания будет «Договор передачи», по которому Город передал муниципальную квартиру, комнату в частную собственность. Бланк, который выдается одним лицом другому ,для того чтоб выступать в роли представителя перед третьими лицами, заполненный соответственно по форме. Договор купли продажи 1 (страница 1, страница 2) Договор купли- продажи квартиры, комнаты может быть составлен в простой письменной форме (ППФ) и подписан сторонами сделки без заверения у нотариуса. В отличие от прежнего законодательства, Гражданский кодекс Российской Федерации ограничивается простой письменной формой заключения договора продажи путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Договор купли продажи с использованием кредитных средств (страница 1, страница 2) Договор купли продажи квартиры может быть составлен в простой письменной форме (ППФ) и подписан сторонами без заверения у нотариуса. В отличие от прежнего законодательства, Гражданский кодекс Российской Федерации ограничивается простой письменной формой заключения договора продажи путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Договор купли продажи (нотариальный) (страница 1, страница 2) Нотариус удостоверяет договор и подписи сторон , проверяет дееспособность и правоспособность сторон договора, разъясняет смысл и значение договора .Нотариус несет ответственность за адекватность лица подписывающего договор, но закон не обязывает лиц участвующих в сделке представлять документы подтверждающие их дееспособность. Договор приватизации (страница 1, страница 2) Заявление о смейном положение Необходимый документ для сделки согласно семейному кодексу Росписка из МФЦ о принятии документов на кадастровый паспорт Документ подтверждающий принятие документов на заказанную услугу Свидетельство о заключении брака Документ необходимый для сделки по семейному кодексу Свидетельство о регистрации права (страница 1, страница 2) Свидетельство о государственной регистрации права – это право подтверждающий документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Свидетельство старого образца Справка об отсутствии задолженностей В основном требуется при проведении сделок с привлечением ипотечных средств, выдается бухгалтерией паспортного стола или управляющей организацией. Справка ПИБА Справка о рыночной стоимости. Технический просмотр на квартиру (страница 1, страница 2) План квартиры с подробным описанием помещения. Форма 7 (страница 1, страница 2) Характеристика жилого помещения Форма 9 Справка о регистрации Форма 12 Справка об отсутствии зарегистрированных ранее лиц не утративших по какой то причине право пользования